인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본 건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철역(굴포천역)이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제3층 제302호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔(주거용)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 업무시설 및 도시형생활주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 8미터의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
참고사항
재매각임. 매수신청보증금 20%
임차인현황 (배당요구종기일 : 2022-07-04)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/월세
대항력
비고
심OO
제3층 302호 63.66㎡ 전부
2019.10.02.
2019.09.09.
170,000,000
O
주OOOOOOOOOOOOOOOO
전부
2019.10.02.
2019.09.09.
2022.06.24
170,000,000
O
비고 : - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
등기부현황(건물)
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
1
소유권
김OO
소멸
2
2021년10월15일
임차권설정
심OO
170,000,000원
인수
3
2022년2월14일
압류
국
소멸기준
4
2022년4월13일
강제경매
주OOOOOOO
소멸
주의사항 (최선순위 설정일자 2022.02.14. 압류)
주의사항
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 :
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2021.10.15.등기) 있음(임대차보증금 1억 7,000만원, 전입일 2019.10.02., 확정일자 2019.09.09.). 배당에서 임대차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 :
해당사항 없음
재매각임. 매수신청보증금 20%
낙찰사례
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
유찰횟수
3개월
21건
224,523,810원
110,423,788원
4.8회
6개월
31건
223,161,290원
129,578,042원
3.7회
12개월
43건
213,534,884원
132,596,749원
3회
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