대구시 경대병원과 봉산육거리 후면 경북대학교 치과대학병원 인근에 소재한 위치/도시지역/중심상업지역/지하철/차량출입 용이/버스승강장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구시 경대병원과 봉산육거리 후면 경북대학교 치과대학병원 인근에 소재한 "삼덕드림타운" 2층 101호(전용면적:92.91㎡)로서, 본건 부근은 다세대주택 및 연립주택등 주택가로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장과 지하철 2호선 "경대병원역"에 근접하여 소재하여 제반교통사정 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 9층 건물중 2층 101호로서, ("건축물대장"상 사용승인일은 2003.8 월로 되어있음.)
외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부화강석 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 창호 : 하이샷시2중창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, "아파트부지"로 이용중임.
위 임차인은 임대차계약서를 제출하지 않았으나, 채무자나 소유자가 아님에도 전입되어 있어 임차인으로 등록하였음.
등기부현황(건물)
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
1
소유권
이OOO
소멸
2
2013년9월16일
근저당권
두OOOOOO
132,000,000원
소멸기준
3
2015년11월3일
임차권설정
김OO
133,000,000원
소멸
4
2016년11월15일
강제경매
김OO
[청구금액] 144,991,803원
소멸
주의사항 (최선순위 설정일자 2013. 9. 16. 근저당권)
주의사항
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 :
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 :
해당사항없음
낙찰사례
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
유찰횟수
3개월
5건
220,725,416원
267,480,000원
0.8회
6개월
11건
186,375,189원
198,695,182원
0.9회
12개월
14건
233,223,363원
238,210,429원
0.9회
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