대상물건은 경상북도 경산시 남천면 협석리 소재 "대구외국어대학교" 북서측 인근에 위치/농림지역
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 경산시 남천면 협석리 소재 "대구외국어대학교" 북서측 인근에 위치하 며 부근일대는 소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건 혹은 그 인근까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1,2)부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 휴경지 상태임. 일련번호 3-5)부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 휴경지 및 일부 과수원으로
이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1, 2)인접지를 경유하여 출입 가능함. 일련번호 3)북동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장농로와 접함. 일련번호 4)북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 5)북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1)토지이용계획확인서상 농림지역이며 가축사육제한구역(건물에서 500m(돼지,개,닭 ,오리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 2)토지이용계획확인서상 농림지역이며 가축사육제한구역(건물에서 500m(돼지,개,닭 ,오리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전 산지([고시일:2008.12.26(산림청고시제2008-166호)])<산지관리법>임. 일련번호 3)토지이용계획확인서상 농림지역이며 가축사육제한구역(2013-12-31)(건물에서 50 0m(돼지,개,닭,오리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농 지법>임. 일련번호 4)토지이용계획확인서상 농림지역이며 가축사육제한구역(건물에서 500m(돼지,개,닭 ,오리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 5)토지이용계획확인서상 농림지역이며 가축사육제한구역(건물에서 500m(돼지,개,닭 ,오리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 : 미상임. ②기 타 : 일련번호 3-5)토지 일부 지상에 수주의 과수목(포도나무)이 식재 되어 있는바 경매 진행시 참고 바람.
참고사항
일괄매각. 목록 1,3,4,5) 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 목록 3,4,5) 현황 일부 "과수원"임. 과수목 포함매각.
본건 5필지 토지 모두 접하여 있고 어떤 개발 중 중단한 흔적이 보임.(지상에 흙더미, 돌무더기 등 야적물이 보임)
임차인현황 (배당요구종기일 : 2015-12-23)
조사된 임차내역이 없습니다.
등기부현황(토지)
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
1
소유권
(OOOOOOOO
소멸
2
2014년9월16일
근저당권
대OOOOOOOOO
481,000,000원
소멸기준
3
2014년9월16일
지상권
대OOOOOOOOO
소멸
4
2015년1월12일
가등기
김OO
소멸
5
2015년2월17일
가압류
기OOOOOOO
229,000,000원
소멸
6
2015년6월29일
가압류
(OOOOOOO
503,223,726원
소멸
7
2015년8월18일
압류
국
소멸
8
2015년8월26일
가압류
오OOOOOO
43,267,630원
소멸
9
2015년10월13일
임의경매
대OOOOOOOOO
[청구금액] 397,010,392원
소멸
10
2015년12월7일
강제경매
진OO
소멸
주의사항 (최선순위 설정일자 2014.09.16. 근저당권)
주의사항
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 :
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 :
해당사항 없음
[2016.11.21] 채권자 대구대서신용협동조합 매각기일연기신청서 제출
일괄매각. 목록 1,3,4,5) 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 목록 3,4,5) 현황 일부 "과수원"임. 과수목 포함매각.
낙찰사례
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
유찰횟수
3개월
6건
186,925,313원
161,946,017원
0.5회
6개월
15건
128,785,314원
117,046,373원
0.9회
12개월
19건
124,749,503원
113,161,347원
0.9회
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