경상북도 김천시 조마면 강곡리에 소재하는 "조마면사무소" 북동측 근거리에 위치/계획관리지역/간선도로/판넬지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 조마면 강곡리에 소재하는 "조마면사무소" 북동측 근거리에 위치하는 속칭 "월곡마을" 내에 위치하는 부동산으로서, 부근은 자연취락지대내 농가주택, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 교통시설과의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지대와 등고 평탄한 부정형 토지로서 단독주택지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 폭 약 2.5미터의 보도블럭 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역-전체)<가축분노의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2): 경량철골구조 조립식 판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 사이딩판넬 마감 내벽: 치장벽돌 마감, 벽지도배 및 일부 타일 마감 바닥: 장판지깔기 및 일부 타일마감 창호: 하이섀시창호임.
2) 이용상태=단독주택
3) 설비내역=기호(2)건물은 급.배수설비, 위생설비 및 유류온수보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시 한 바와 같이 종물 및 부합물로 판단되는 기호(ㄱ)의 건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
참고사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
ㄱ.본건 토지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진1,2와 같이 주택부지로 사용되고 있었음.
ㄴ.본건 건물은 별첨사진3과 같이 현존하고 있었으며, 본건 토지 일부에 별첨사진4와 같이 제시외 시설물이 소재하고 있었음.
임차인현황 (배당요구종기일 : 2016-07-22)
조사된 임차내역이 없습니다.
비고 : 소유자의 처 진술에 의하면 본건에는 세입자가 없다고 함.
등기부현황(토지)
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
1
소유권
권OOO
소멸
2
2008년9월2일
근저당권
조OOOOOOO
52,000,000원
소멸기준
3
2010년5월13일
근저당권
조OOOOOOO
13,000,000원
소멸
4
2016년5월16일
임의경매
조OOOOOOO
[청구금액] 65,000,000원
소멸
등기부현황(건물)
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
1
소유권
권OOO
소멸
2
2008년9월2일
근저당권
조OOOOOOO
52,000,000원
소멸기준
3
2010년5월13일
근저당권
조OOOOOOO
13,000,000원
소멸
4
2016년5월16일
임의경매
조OOOOOOO
[청구금액] 65,000,000원
소멸
주의사항 (최선순위 설정일자 2008. 09. 02. 근저당권)
주의사항
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 :
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 :
해당사항없음
일괄매각. 제시외 건물 포함
낙찰사례
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
유찰횟수
3개월
5건
494,548,304원
441,692,220원
1.4회
6개월
16건
306,678,865원
259,620,843원
1.3회
12개월
21건
648,448,935원
503,193,023원
1.2회
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