경상북도 청도군 풍각면 금곡리 소재 "금곡삼거리" 남측 인근에 위치/농림지역/계획관리지역
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 청도군 풍각면 금곡리 소재 "금곡삼거리" 남측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 취락과의 접근성 및 농로의 상태 등을 고려시 주위 환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 소형차량의 진입이 가능하며, 북측 인근에 일반국도(20번)이 소재 하여 대중교통사정도 무난한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호1) 부근 일대는 북향의 완경사지대이나 본건 자체는 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지 로서 현황 "답", 기호2-5) 본건은 공히 북향의 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 현황 "과수원"으로 이 용중입니다.
4) 인접 도로상태= 기호1-3) 본건 토지 서측으로 폭 약 3M의 포장도로에 접하나 도로 대비 약 1M저지입니다. 기호4,5) 본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 농기계의 진 · 출입이 가능합 니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1) 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 기호2,4) 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호3,5) 계획관리지역입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 기호2-5) 지상에 소유자 미상의 과수목(복숭아나무·감나무) 수백주, 기호4,5) 지상에 제시외건물 기호 ㄱ,ㄴ)이 소재합니다.
일괄매각. 제시외건물포함. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 목록 2~5) 현황은 "과수원"임. 과수목 매각포함. 목록 1,2) 토지 을구 3번 구분지상권(2011. 7. 18.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
임차인현황 (배당요구종기일 : 2016-02-29)
조사된 임차내역이 없습니다.
비고 : - 목적물은 지상에 별지 첨부사진과 같이 유실수가 많이 식재되어 있는 것으로 보아 과수원으로 사용 중인 것으로 보임.
- 목적물 지상에 농가형 창고로 보이는 제시외 건물이 있는 것으로 보임.
등기부현황(토지)
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
1
소유권
양OOO
소멸
2
2011년8월5일
근저당권
칠OOOOOOO
78,000,000원
소멸기준
3
2014년5월27일
근저당권
(OOOOOOOOOO
65,000,000원
소멸
4
2015년6월1일
근저당권
전OO
120,000,000원
소멸
5
2015년12월17일
임의경매
(OOOOOOOOOOO
소멸
주의사항 (최선순위 설정일자 2011. 8. 5. 근저당권.)
주의사항
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 :
목록 1,2) 토지 을구 3번 구분지상권(2011. 7. 18.등기)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 :
해당사항 없음
일괄매각. 제시외건물포함. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 목록 2~5) 현황은 "과수원"임. 과수목 매각포함. 목록 1,2) 토지 을구 3번 구분지상권(2011. 7. 18.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
낙찰사례
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
유찰횟수
3개월
2건
18,329,350원
12,210,000원
1.5회
6개월
4건
23,722,325원
23,607,500원
1.5회
12개월
11건
40,784,955원
49,102,482원
0.7회
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