대구지방법원
2016타경4662 
경매3계
 [소재지] 대구광역시 동구 율하동 100 4층402호 조회 558 
물건종류 다세대(빌라) 감 정 가 112,000,000 원 
경매종류 부동산임의경매 최 저 가 ( 70 %) 78,400,000 원 
매각대상 토지 및 건물일괄매각 입찰보증금 (10%) 7,840,000 원 
토지면적 45.71 ㎡ ( 13.83 평) 청구금액 30,000,000 원 
건물면적 78.41 ㎡ ( 23.72 평) 채 무 자 노정현
매각기일 2017.03.16(목) 10:00,10:00 소 유 자 박말순
채 권 자 김현주
페이스북 트위터 인쇄 인쇄 관심등록
경과 날 짜 저감 최저가 결과
접수일 2016-04-12 경매접수
~2일  2016-04-14 경매개시결정
~76일  2016-06-27 배당요구종기일
~164일  2016-09-23 100 % 112,000,000 원 유찰
~191일  2016-10-20 70 % 78,400,000 원 변경
~248일  2016-12-16 70 % 78,400,000 원 변경
~338일  2017-03-16 70 % 78,400,000 원 취하
 감정평가현황  
목 록 주 소 구조/용도/대지권 면 적 비 고
대지권
 반야월로22길 8-11 324.0 분의 45.71 45.71 ㎡ ( 13.83평 )  
건물
 반야월로22길 8-11 4층402호 철근콘크리트구조 78.41 ㎡ ( 23.72평 )  
대구광역시 동구 율하동 소재 "대구안일초등학교" 북동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지하철/버스승강장/철근콘크리트조/개별난방
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 동구 율하동 소재 "대구안일초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
부근일대는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성
되어 주위환경은 보통임.


2) 교통상황= 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 근거리에 지하철역사가
소재하는 등 제반교통상황 보통임.
참고사항

빌라임 (다세대주택)

 임차인현황 (배당요구종기일 : 2016-06-27)
조사된 임차내역이 없습니다.
비고 : 거주자 부재중이라 통지서두고 왔으나 달리 권리신고없음.
전입세대열람결과 소유자만이 전입되어 있음.
 등기부현황(건물)
구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸
1 소유권 박OOO 소멸
2 2011년3월28일 근저당권 화OOOOOO 58,500,000원 소멸기준
3 2015년10월19일 근저당권 김OO 30,000,000원 소멸
4 2016년4월14일 임의경매 김OO [청구금액]
30,000,000원		 소멸
 주의사항 (최선순위 설정일자 2011.3.28. 근저당권)
주의사항 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 : 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 : 해당사항 없음
[2016.10.19] 채권자 김현주 매각기일연기신청서 제출
[2016.12.15] 채권자 김현주 매각기일연기신청서 제출
 낙찰사례
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 4건 122,750,000원 103,457,250원 1회
6개월 6건 121,333,333원 102,371,333원 1회
12개월 9건 119,333,333원 99,886,455원 1.1회
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