경상북도 김천시 부곡동 소재 "부곡시장" 남측 인근에 위치/일반상업지역/차량출입 가능/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 "부곡시장" 남측 인근에 위치하는 통칭 "한울리더스" 3층 301호 단위세대로서 부근은 간선도로변의 노선상가지대 및 후면 소규모 점포, 일반주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 3층 301호 단위세대로서 외벽:화강석붙임, 스톤코트 등 마감, 내벽:벽지, 인조석, 타일 등 내부마감재 마감,
바닥:장판지, 강화마루, 타일 등 내부바닥재마감, 창호:하이새시창호 마감.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대의 토지로서 자체 지반 평탄한 세장형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 소로2류(소로2-134)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역_전체).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기타:본건은 거주자 부재 및 폐문 등으로 관련 공부 인근주민 등의 탐문을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 아파트로서의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다
참고사항
본건 부동산은 공부상 표시와 같음.
임차인현황 (배당요구종기일 : 2016-07-28)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/월세
대항력
비고
김OO
전부(방3칸)
2014.7.28
2014.7.28
2016.07.21
1,000만원 [월]55만원
X
등기부현황(건물)
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
1
소유권
이OOO
소멸
2
2013년6월21일
근저당권
대OOOOOOOOO
123,500,000원
소멸기준
3
2013년10월4일
근저당권
배OO
82,000,000원
소멸
4
2014년6월18일
가압류
(OOOOO
31,800,000원
소멸
5
2016년5월20일
임의경매
대OOOOOOOOO
[청구금액] 123,500,000원
소멸
주의사항 (최선순위 설정일자 2013.06.21.근저당권)
주의사항
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 :
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 :
해당사항없음
낙찰사례
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
유찰횟수
3개월
2건
92,013,000원
99,345,000원
0.5회
6개월
10건
85,067,300원
76,715,801원
1회
12개월
20건
80,546,450원
71,093,850원
0.9회
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