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유해관 대표
알부자 옥션
 
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현재 서울시 산하
1) 서초,송파,구로,성동,강북,중구,종로여성인력개발센터
2) 수지외 이마트 다수 문화센터 특강
3) 부동산경매. 토지경매,개발 강의 중
전문분야
1. 주거용/수익성/다가구 부동산
2. npl 대위변제/채권매입/유치권/법정(분묘)지상권/지분경매
3. 토지경매/ 토지개발 (공장,창고,캠핑장,전원주택,관광농원)
4. 부동산 경매의 성공 요인
1) 권리분석
2) 입지분석
3) 경제 분석
4) 조세, 세금을 기본으로 알부자 경매 Knowhow.
약력/자격사항
건국대졸업
광운대 부동산 전문가 과정 수료
토지개발 전문가 과정 수료
토지개발 전문위원, 당진시 귀농.귀촌 전문위원
부동산경매 컨설턴트 17년 경력 (아모스,스토리,미래옥션등)
현 알부자옥션 경매교실, 알부자옥션 대표
업체정보
  • 상호: 알부자 옥션
  • 사업자번호: 569-02-00221 책속의길
  • 분류: 컨설팅(법인)
  • 주소: 서울특별시 중구 서애로12-6 충무로5가 대우빌딩 4층

    •   알부자 옥션 강력추천 경매물건

    오늘입찰
    아파트
    2025-102600
    매각
    1,940,000,000
    (80%) 1,552,000,000
    서울특별시 서초구 방배동 797-22 방배5차상지리츠빌 2층202호
    건물 41.16평   토지 15.00평  
    임차권등기
     
    선순위전세권
     
    오늘입찰
    주택
    2025-102313
    매각
    1,818,899,250
    (64%) 1,164,096,000
    서울특별시 관악구 봉천동 1529-11
    건물 104.78평   토지 40.17평  
    오늘입찰
    다세대(빌라)
    2024-121938
    매각
    121,000,000
    (5%) 6,653,000
    서울특별시 종로구 종로66길 28, 10층1009호 (숭인동,종로중흥에스클래스)
    건물 5.39평   토지 1.30평  
    대항력임차인
     
    임차권등기
     
    선순위임차권
     
    오늘입찰
    도시형생활주택
    2024-123828
    재진행 11회
    278,000,000
    (100%) 278,000,000
    서울특별시 중구 퇴계로73가길 18, 7층703호
    건물 4.40평   토지 1.81평  
    대항력임차인
     
    HUG 임차권 인수조건변경
     
    임차권등기
     
    오늘입찰
    다세대(빌라)
    2023-114858 (1)
    매각
    438,600,000
    (1%) 6,322,000
    (1%) 6,322,000
    서울특별시 관악구 당곡6나길 27, 103동 5층501호 (봉천동,태경9차)
    건물 23.35평   토지 12.87평  
    위반건축물
     
    대항력임차인
     
    임차권등기
     
    오늘입찰
    오피스텔
    2024-120935
    유찰 11회
    327,000,000
    (9%) 28,091,000
    서울특별시 서초구 서초대로 3-4, 17층비1702호 (방배동,방배디오슈페리움1)
    건물 8.94평   토지 1.61평  
    대항력임차인
     
    별도등기
     
    입찰 4 일전
    아파트
    2025-51614
    유찰 2회
    7,390,000,000
    (64%) 4,729,600,000
    서울특별시 성동구 성수동1가 718 트리마제 102동 12층1204호
    건물 46.03평   토지 20.49평  
    입찰 4 일전
    오피스텔
    2025-51463
    유찰 2회
    103,000,000
    (80%) 82,400,000
    서울특별시 송파구 가락동 99-1 9층909호
    건물 9.51평   토지 2.31평  
    대항력임차인
     
    HUG 임차권 인수조건변경
     
    임차권등기
     
    선순위임차권
     
    입찰 4 일전
    근린주택
    2025-50991
    유찰 4회
    2,626,585,000
    (41%) 1,075,849,000
    서울특별시 강동구 천호동 427-44
    건물 51.44평   토지 25.71평  
    유치권
     
    입찰 4 일전
    다세대(빌라)
    2024-63158
    유찰 7회
    391,915,000
    (21%) 82,190,000
    서울특별시 송파구 중대로31가길 16, 5층501호 (오금동,천광캐슬)
    건물 36.68평   토지 6.00평  
    위반건축물
     
    대항력임차인
     
    입찰 5 일전
    다세대(빌라)
    2024-119040
    유찰 11회
    250,000,000
    (80%) 200,000,000
    서울특별시 노원구 동일로239나길 36, 2층202호 (상계동,티파니)
    건물 8.91평   토지 6.87평  
    대항력임차인
     
    HUG 임차권 인수조건변경
     
    선순위임차권
     
    입찰 5 일전
    근린주택
    2025-2323
    유찰 3회
    1,752,884,400
    (51%) 897,477,000
    서울특별시 노원구 상계동 101-58
    건물 81.98평   토지 62.01평  
    입찰 5 일전
    다세대(빌라)
    2024-119118
    유찰 14회
    220,000,000
    (4%) 9,675,000
    서울특별시 강북구 삼양로117길 14-10, 3층301호 (수유동,은진하이빌)
    건물 15.80평   토지 8.94평  
    대항력임차인
     
    임차권등기
     
    입찰 5 일전
    다세대(빌라)
    2025-52337
    유찰 3회
    3,178,900,000
    (51%) 1,627,597,000
    서울특별시 용산구 한남동 774-2 2층201호
    건물 40.15평   토지 23.24평  
    위반건축물
     
    별도등기
     
    입찰 5 일전
    오피스텔
    2024-2988
    유찰 3회
    360,000,000
    (51%) 184,320,000
    서울특별시 용산구 한강대로 366, 10층비1013호 (동자동,트윈시티남산)
    건물 8.57평   토지 1.22평  
    대항력임차인
     
    임차권등기
     
    별도등기
     
    입찰 5 일전
    주택
    2025-12874
    유찰 1회
    846,302,940
    (80%) 677,042,000
    서울특별시 도봉구 방학동 608-39
    건물 50.80평   토지 52.03평  
    대항력임차인
     
    입찰 5 일전
    오피스텔
    2023-1173
    유찰 22회
    308,000,000
    (1%) 2,273,000
    서울특별시 동대문구 청계천로 503, 12층1209호 (용두동,청계다우아트리체디벨)
    건물 8.06평   토지 1.46평  
    대항력임차인
     
    입찰 5 일전
    아파트
    2025-12667
    유찰 3회
    231,000,000
    (51%) 118,272,000
    서울특별시 동대문구 이문동 327-7 세진빌딩 14층1403호
    건물 3.47평   토지 0.90평  
    입찰 5 일전
    아파트
    2025-12464
    유찰 5회
    382,000,000
    (33%) 125,174,000
    서울특별시 동대문구 장안동 372-12 아르떼하임 9층903호
    건물 16.14평   토지 2.88평  
    대항력임차인
     
    임차권등기
     
    입찰 5 일전
    근린시설
    2025-1833
    유찰 3회
    51,005,255,120
    (51%) 26,114,690,622
    서울특별시 강남구 논현동 206-5
    건물 285.25평   토지 259.76평  
    위반건축물
     
    대항력임차인
     
    입찰 6 일전
    근린주택
    2025-8777
    재진행 3회
    1,943,228,500
    (51%) 999,240,000
    서울특별시 영등포구 신길동 4902-15
    건물 72.29평   토지 36.54평  
    입찰 11 일전
    아파트
    2024-61978
    유찰 9회
    197,000,000
    (13%) 26,441,000
    서울특별시 강동구 천호대로177길 40, 11층1108호 (길동,경지아리움)
    건물 4.07평   토지 1.00평  
    대항력임차인
     
    입찰 11 일전
    오피스텔
    2024-56945
    유찰 6회
    287,000,000
    (26%) 75,235,000
    서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5, 6층603호 (송파동,에스아이팰리스레이크잠실)
    건물 5.13평   토지 1.59평  
    대항력임차인
     
    임차권등기
     
    선순위전세권
     
    입찰 11 일전
    다세대(빌라)
    2024-3378 (1)
    유찰 5회
    267,000,000
    (64%) 170,880,000
    서울특별시 성동구 살곶이길 150, 101동 3층 304호 (사근동,청계더하임)
    건물 8.53평   토지 5.60평  
    입찰 18 일전
    아파트
    2024-59814
    재진행
    2,090,000,000
    (100%) 2,090,000,000
    서울특별시 송파구 오금로35길 17, 28동 3층302호
    건물 51.52평   토지 30.89평  
    입찰 18 일전
    근린주택
    2023-877
    재진행 3회
    3,500,733,760
    (51%) 1,792,376,000
    서울특별시 송파구 거여동 24-11
    건물 183.81평   토지 87.60평  
    대항력임차인
     
    입찰 25 일전
    오피스텔
    2022-54440
    재진행 13회
    334,000,000
    (5%) 18,362,000
    서울특별시 강동구 성안로25길 21, 3층303호 (천호동,성우스타팰리스)
    건물 12.77평   토지 3.90평  
    대항력임차인
     
    선순위가등기
     
    입찰 25 일전
    다세대(빌라)
    2024-55959
    유찰 11회
    269,000,000
    (9%) 23,107,000
    서울특별시 송파구 중대로31가길 16, 2층201호 (오금동,천광캐슬)
    건물 6.63평   토지 5.05평  
    대항력임차인
     
    임차권등기
     
    선순위임차권
     
    입찰 25 일전
    다세대(빌라)
    2025-51191
    유찰 3회
    448,000,000
    (80%) 358,400,000
    서울특별시 송파구 문정동 78-6 하우징허브 2층202호
    건물 14.00평   토지 8.08평  
    대항력임차인
     
    HUG 임차권 인수조건변경
     
    임차권등기
     
    입찰 26 일전
    주택
    2025-51965
    유찰 2회
    1,805,019,160
    (64%) 1,155,212,000
    서울특별시 마포구 상암동 15-10
    건물 46.01평   토지 32.07평  
    위반건축물
     
    입찰 27 일전
    다세대(빌라)
    2025-103302
    유찰 4회
    412,000,000
    (64%) 263,680,000
    서울특별시 관악구 봉천동 649-191 한성파크빌리지 107동 4층402호
    건물 16.34평   토지 10.09평  
    대항력임차인
     
    HUG 임차권 인수조건변경
     
    임차권등기
     
    입찰 27 일전
    다세대(빌라)
    2025-104456
    유찰 1회
    311,300,000
    (80%) 249,040,000
    서울특별시 동작구 상도1동 244-2 필하우스2차 5층603호
    건물 9.32평   토지 6.86평  
    HUG 임차권 인수조건변경
     
    임차권등기
     
    입찰 28 일전
    대지
    2025-102397 (1)
    유찰 7회
    1,188,750,000
    (41%) 486,912,000
    서울특별시 중구 신당동 308-55
    토지 23.97평  
    대항력임차인
     
    법정지상권
     
    입찰 28 일전
    오피스텔
    2025-100846 (6)
    유찰 8회
    244,000,000
    (51%) 124,928,000
    서울특별시 관악구 난곡로 298, 9층909호 (신림동,더위일관악파크뷰)
    건물 5.23평   토지 1.24평  
    대항력임차인
     
    HUG 임차권 인수조건변경
     
    임차권등기
     
    선순위임차권
     
    입찰 28 일전
    오피스텔
    2025-12478
    유찰 1회
    92,000,000
    (80%) 73,600,000
    서울특별시 구로구 오류동 34-13 현대썬앤빌구로 제5층 제510호
    건물 4.97평   토지 1.12평  
    임차권등기
     
    입찰 28 일전
    오피스텔
    2025-101382
    재진행 10회
    258,000,000
    (100%) 258,000,000
    서울특별시 관악구 난곡로 298, 6층601호 (신림동,더위일관악파크뷰)
    건물 5.71평   토지 1.35평  
    대항력임차인
     
    HUG 임차권 인수조건변경
     
    임차권등기
     
    선순위임차권
     
    입찰 28 일전
    다세대(빌라)
    2024-124760
    유찰 13회
    240,000,000
    (5%) 13,194,000
    서울특별시 중구 퇴계로73가길 18, 9층904호
    건물 4.40평   토지 1.81평  
    대항력임차인
     
    임차권등기
     
    입찰 28 일전
    아파트
    2025-102969
    유찰 3회
    452,000,000
    (51%) 231,424,000
    서울특별시 강남구 역삼동 681-26 역삼동하나빌 6층602호
    건물 8.60평   토지 1.48평  
    대항력임차인
     
    임차권등기
     
    선순위임차권
     
    입찰 28 일전
    다세대(빌라)
    2024-140331
    유찰 8회
    255,000,000
    (17%) 42,782,000
    서울특별시 금천구 독산로 335-2, 제2층 제203호 (독산동, 엘린하우스)
    건물 13.24평   토지 6.21평  
    위반건축물
     
    선순위전세권
     
    입찰 33 일전
    아파트
    2026-100205
    유찰 1회
    1,900,364,960
    (80%) 1,520,291,000
    서울특별시 서초구 방배동 799-9 캐슬렉스 6층601호
    건물 47.17평   토지 14.52평  
    입찰 33 일전
    아파트
    2025-103932
    유찰 5회
    418,000,000
    (33%) 136,969,000
    서울특별시 강남구 논현동 58-2 마일스디오빌 9층920호
    건물 10.98평   토지 2.45평  
    대항력임차인
     
    선순위임차권
     
    입찰 33 일전
    주택
    2025-102183
    유찰 11회
    605,535,660
    (9%) 52,013,000
    서울특별시 관악구 봉천동 28-18
    건물 34.65평   토지 19.97평  
    위반건축물
     
    대항력임차인
     
    선순위임차권
     
    입찰 33 일전
    다세대(빌라)
    2025-102686
    유찰 8회
    407,000,000
    (64%) 260,480,000
    서울특별시 동작구 상도동 7-9 홈씨아트로얄 3층302호
    건물 14.37평   토지 7.64평  
    대항력임차인
     
    HUG 임차권 인수조건변경
     
    임차권등기
     
    선순위임차권
     
    입찰 35 일전
    다세대(빌라)
    2025-102046
    유찰 9회
    424,000,000
    (13%) 56,908,000
    서울특별시 동작구 상도동 7-159 아침햇살2 5층502호
    건물 20.85평   토지 10.00평  
    위반건축물
     
    대항력임차인
     
    임차권등기
     
    입찰 35 일전
    다세대(빌라)
    2024-121266
    재진행 11회
    599,000,000
    (100%) 599,000,000
    서울특별시 서초구 강남대로30길 32-18, 4층402호 (양재동,피카소)
    건물 9.02평   토지 5.76평  
    대항력임차인
     
    임차권등기
     
    선순위임차권
     
    입찰 35 일전
    근린주택
    2025-102593
    유찰 3회
    39,257,737,590
    (51%) 20,099,962,000
    서울특별시 종로구 계동 67-8
    건물 205.17평   토지 790.04평  
    입찰 39 일전
    아파트
    2023-60534
    유찰 15회
    227,000,000
    (4%) 7,986,000
    서울특별시 광진구 능동로 170, 4층405호 (화양동,신원리브웰 화양동 주상복합)
    건물 6.25평   토지 1.85평  
    대항력임차인
     
    임차권등기